Landlord Office a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa basse consommation de ± 200 m² habitables (hors cave de 90 m²), construite en 2004, sur un terrain de 15 ares 05 centiares, située dans un environnement verdoyant à Masnuy-Saint-Pierre, à seulement 10 minutes du SHAPE.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un lumineux séjour de ± 34 m², une superbe cuisine équipée et une véranda avec espace pergola.
Un entre-étage abrite une première chambre de 13,6 m², une salle de bains (à rénover) et un WC séparé.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres (20 m², 16,5 m² et 13,5 m²), dont une de 20 m² aménagée en deux espaces.
Le sous-sol propose plus de 90 m², idéal pour les besoins de stockage ou d'aménagements supplémentaires.
À l’extérieur : un vaste jardin clôturé, une terrasse, ainsi qu’un carport équipé de 2 bornes de recharge pour véhicule électrique.
PEB : label B (voir annonce). Certificat électrique : EN COURS. Certificat étanchéité mazout : EN COURS. Système de vidéo-surveillance.
La maison dispose de 27 panneaux solaires (puissance annuelle de 10.000 kWh) batteries domestiques 21 Kwh (plus de 24 heures d'autonomie), d’un chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets. pelle Pellet/Bois automatique avec système de distribution de la chaleur par ventilation 2 Zones (cage escalier et chambre entre - étage).
Châssis Pvc TRIPLE vitrage ( de 2019!)Volets éléctriques ET Solaires à toutes le fenêtres . – RC : 1.088 €.
Citerne à mazout : 2.900 L – citerne eau de pluie : 3.000 L – raccordement aux égouts via station d’épuration.
Extrait BDES : conforme.
Prix : faire offre à partir de : 469.000EUROS. ( Hors frais de notaire/droit d'enregis.) Libre à l'acte.
Les infos sont données à titre indicatifs et ne sont pas contractuelles.