Landlord Office a le plaisir de vous présenter à la vente cette Villa de +- 260m2 située sur une parcelle de +- 10 ares dans une rue en cul-de-sac en plein Masnuy-saint-Jean et à 5" du SHAPE
Ce bien prisé est en très bon état et habitable directement. AU RDC, celle-ci comprend un grand hall d'entrée avec WC séparé qui desserre un premier salon de +- 50m2 ainsi qu'un 2ème séjour ( salon/cuisine) de +- 55m2, une arrière-cuisine/buanderie fort pratique et un bureau/ chambre.Le 1er étage dispose d'un hall de nuit qui dessert une suite parentale de +- 40m2 comprenant chambre, dressing et salle de douche +wc , de 3 chambres ( 18,8m2, 16,5m2, 9,6m2), une salle de bains avec baignoire douche wc ainsi qu'une buanderie.
A l'extérieur se trouvent un joli jardin orienté SUD-OUEST, une grande terrasse ainsi qu'un garage attenant à la maison. PEB label C 227KWH( voir annonce) ! - chauffage central au mazout ( chaudière récente), cuve 3000L. Electricité non-conforme ( rapport dispo)- Extrait BDES ( pollution sol) OK - rapport zone inondable et rapport aléa inondation :OK. CU1 commandé.
Chassis PVC double vitrage, fosse septique.RC : 1422€. Ce bien dispose d'un très beau potentiel pour la location quant à sa proximité avec le SHAPE et sa configuration.
Prix : faire offre à partir de 445.000EUROS ( Hors frais de notaires et droits d'enregistrements). Libre à l'acte.
Les infos sont données à titre indicatives et ne sont pas contractuelles