Landlord Office a l'honneur de vous présenter cette bien rare à Masnuy-saint-Jean, à 2 pas du SHAPE. Construite en 1988 sur une parcelle de 12 ares 55 centiares, cette villa de plein pied de +- 190m2 vous séduira par ses nombreux atouts. Elle comprend un joli hall d'entrée avec wc séparé équipé d'une douche, un grand séjour ( salon + salle à manger ) de +- 35m2 , une cuisine super-équipée , 3 chambres (17m2 , 15,3m2 , 8,7m2), un bureau de 7,3m2, un dressing/bureau de 7,3m2 qui peut être utilisé pour agrandir une ch, une salle de bains récemment rénovée ( baignoire douche wc) , une buanderie, un garage avec porte électrique et un grenier de rangement de +- 30m2. Le bien dispose d'un grand jardin clotûré exposé SUD, ( avec robot tondeuse et accès latéral) , 2 superbes terrasses (+-170m2) ainsi qu'un chalet . Chauffage central au mazout ( cuve 3000L) ( contrôle étanchéité OK). Possibilité Gaz ! PEB label C 251Kwh n°‭‭20250211024795‬‬ . Electricité conforme. Extrait pollution du sol: OK.Chassis bois et PVC avec volets. Pas situé en zone inondable.,Compte tenu de sa proximité avec le SHAPE, ce bien peut également se révéler un bel investissement locatif ! RC: 1103 EUROS. CU1 commandé. Pas situé en zone d'aléa d'inondation.
Faire offre à partir de 435.000 euros ( hors frais de notaire et droits d'enregistrements) Libre à l'acte.
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