Landlord Office est fier de vous présenter cet ancien Hôtel particulier (divisé) de style classique tournaisien construit durant le deuxième tiers du 18e siècle, situé à la rue des Marcottes à 2 pas de la Grand Place. Le bâtiment est A RENOVER et dispose d'une ENORME potentiel, notamment la possibilité d'exercice d'une profession libérale ! La surface (d’après PEB ) est de 380m2.Le rez comprend un magnifique hall d'entrée qui dessert le séjour de +- 60m2, un bureau/chambre de +-16m2 avec accès terrasse et une grande cuisine avec espace mezzanine.
A l'entre-étage, une pièce pouvant faire office de 2ème bureau ou dressing. Le 1er étage dispose de 3 GRANDES chambres ( dont une traversante) et une salle de bains.
Au 2ème étage, Le grenier comprend 1 magnifique chambre de +- 50m2, et de 2 autres chambres ( 17 et 11,5m2). Le bien dispose d'une cour extérieure de 20m2 et de 2 caves
PEB D 305KWH - n° rapport 20220322014496 RC : 1306 EUROS.Toiture refaite dans les années 2000. Electricité non-conforme ( rapport dispo). Chauffage mazout ( chaudière BUDERUS) , contrôle étanchéité cuve à mazout : OK. Chassis à remplacer.
Extrait BDES conforme. Pas situé en zone inondable. CU1 disponible. PDS : Zone d'habitat + périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique .Libre à l'acte
Ce bien comporte un élément de petit patrimoine inventorié, qu'il serait judicieux de protéger/mettre en valeur. Des subsides existent pour vous y aider. Pour plus d'infos sur cet élément ou les subsides existants, nous vous invitons a prendre contact à la ville de Mons.Faire offre à partir de 279.000 euros.
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